15 juin 2012
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Faire des rénovations est souvent considéré comme une dépense lourde pour laquelle nous n’avons pas de retour sur investissement. C’est pourtant faux. Nous n’avons qu’à penser à des travaux pour changer de vieilles fenêtres mal isolées. L’économie énergétique qui s’en suit peut très bien rembourser les coûts des travaux. Dans les régions nordiques, c’est encore plus vrai alors que les changements de température atteignent les 60 degrés entre l’hiver et l’été. Nous avons donc répertorié quelques travaux qui sont à la fois rentables quant aux dépenses énergétiques et dont la valeur de la maison est aussi améliorée.
Les rénovations incontournables
Lorsque que l’on parle de rénovation, la salle de bain stylisée et la cuisine design sont définitivement des incontournables autant du point de vue de la valeur éco énergétique que du retour sur investissement. Paradoxalement, c’est aussi les travaux qui voûtent généralement les plus chers avec une facture moyenne autour de 27 000€. Le rendement pour ces travaux est estimé de 75 à 100%. Les raisons d’un tel engouement et rendement s’expliquent par la place importante que prennent ces deux pièces dans la vie des ménages.
Côté énergie, il y a aussi une multitude de gains à faire. Le changement des électroménagers pour des appareils moins énergivores est un très bon début. Vous pouvez aussi choisir une toilette consommant moins d’eau, si ce n’est pas déjà fait ainsi qu’une pomme de douche à plus faible débit. Vous pouvez aussi profiter de cette occasion pour isoler davantage la salle de bain, sachant qu’elle est souvent plus chauffée que les autres pièces. Finalement, le choix de planchers chauffants est très intéressant pour l’économie d’énergie et suit les tendances en rénovation.
Les rénovations extérieures
Pour ce qui est des rénovations extérieures, les travaux les plus rentables sont le changement de revêtement extérieur, revêtement sol (carrelage sol) et le remplacement des portes et fenêtres. Seulement pour la valeur des travaux, vous obtiendrez un rendement d’environ 50 à 75%. Évidemment, cette occasion est tout indiquée pour revoir au besoin votre isolation. C’est aussi une excellente occasion pour faire le choix de porte et fenêtre plus performante. Le gain énergétique est donc très intéressant pour ces travaux.
Finalement, les rénovations autour du système de chauffage, ventilation et climatisation ont un rendement autour de 25 à 75%, mais sont sans doute les meilleurs investissements que vous pourriez faire pour votre facture énergétique. Dans ce cas, certaines primes sont versées par les gouvernements pour des travaux de changement du système de chauffage. Ces primes donnent un coup de main très apprécié et rentable!
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