20 juillet 2011
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Star 2011 des diagnostics immobiliers obligatoires, le diagnostic de performance énergétique aussi appelé DPE s’affiche depuis le 1er Janvier 2011 sur toutes les annonces immobilières concernant la vente ou la location d’un bien immobilier. Critère de choix pour les locataires et les acheteurs, le classement du diagnostic de performance énergétique influe directement sur le montant du Prêt à Taux Zéro + des futurs primo-accédants.
Née de l’engagement européen de réduire les consommations d’énergie et de diviser par quatre les émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050, le DPE a pour objectif d’informer l’acquéreur ou le locataire, comparer les logements entre eux et inciter à faire des travaux pour économiser l’énergie. Le diagnostic de performance énergétique doit être établis à l’occasion de la vente ou de la construction de tout bâtiment, la location d’un logement et pour l’affichage selon certaines conditions dans les établissements recevant du public ou ERP. Le diagnostic de performance énergétique a une durée de vie de 10 ans et les informations contenues n’ont pour l’instant qu’une valeur informative.
On doit trouver dans le rapport une description de l’isolation du logement, des différents équipements de chauffage, d’eau chaude sanitaire de climatisation et de ventilation. Ces données permettront d’exprimer la performance énergétique en trois indices:
– La dépense annuelle d’énergie en Euros
– Une étiquette de consommation d’énergie gradué de A pour les bons élèves à G pour les
bâtiments les plus énergivores.
– Une étiquette pour les émissions de gaz à effet de serre également gradué de A à G.
Les résultats sont accompagnés de conseils de bon usage permettant d’économiser l’énergie et des recommandations d’améliorations énergétique à réaliser par des professionnels qualifiés.
Tout comme pour les autres diagnostics immobiliers obligatoires à savoir l’amiante, les termites, l’électricité, le plomb, le gaz ou la loi Carrez, le diagnostic de performance énergétique doit être réalisé par une personne bénéficiant de la certification de compétence et de l’assurance correspondante à cette mission.
Lien intéressant:
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