Comment réduire vos charges de copropriété ?

L’acquisition d’un appartement en copropriété a plusieurs conséquences, dont le paiement des charges de copropriété. Dues à de multiples raisons, ces charges ont largement augmenté depuis quelques années. Pour les résidents, ces charges représentent un poste de dépenses important. Toutefois, réduire les charges de copropriété est tout à fait réalisable. Découvrez comment vous pourriez y arriver.

Recenser les charges

Avant de penser à réduire vos charges pour une Meilleurecopro, il est important de recenser l’ensemble des charges que les copropriétaires doivent payer. Pour ce faire, il faudra évaluer tous les contrats de l’immeuble et de les renégocier. Il y a différents travaux d’entretien à réaliser dans un bâtiment tel que la désinsectisation, la maintenance du chauffage, de l’eau, des extincteurs, de l’ascenseur… À cet effet, plusieurs contrats doivent être conclus. En les recensant, vous pourriez voir qu’un contrat-type ne correspond plus à la réalité du marché. Vous sauriez aussi lesquels sont importants et qui ne le sont pas.

En cas de souci, faites l’analyse du contrat-type en faisant appel aux autres copropriétaires. Vous pourriez revoir ceux qui sont mal négociés et obsolètes avec le conseil syndical ou avec le syndic.

Prévoir certains changements

Les copropriétaires dépensent des sommes onéreuses en fourniture d’énergie. Diminuer les frais élevés du chauffage tout en optimisant la consommation est réalisable pour une meilleure copro. Pour cela, il vous suffit de souscrire un contrat plus compétitif et de bien entretenir l’équipement.

Au-delà des gestes responsables quotidiens, la rénovation énergétique se présente comme une solution efficace pour baisser les charges. En effet, vous pouvez mettre en place une isolation thermique des tuyaux, des parois, des combles, des toitures… La copropriété peut ainsi réduire le niveau de chauffage en allumant la chaudière collective lorsque les températures descendent. Les copropriétaires verront leur facture chuter de moitié.

Un système de chauffage utilisant énormément de combustible devrait être remplacé par des modèles plus performants. Les équipements modernes fonctionnent à l’aide des combustibles plus efficients et plus propres. Les luminaires à LED peuvent également remplacer les ampoules à incandescence dans les halls, les couloirs et dans les parkings. Sachez qu’il existe des aides financières pour la rénovation des résidences collectives. Vous pouvez donc en avoir recours, si vous êtes éligibles, afin de réduire vos charges en électricité.

Revoir les frais du syndic

Plusieurs frais de gestion de la copropriété sont facturés par le syndic. C’est le cas d’un envoi par courrier postal de convocation à l’assemblée de copropriété par exemple. Au lieu de les envoyer, il est possible d’envisager la dématérialisation de certains documents. En vérifiant les conditions tarifaires, vous avez la possibilité de réduire la facture du syndic.

Le contrat du syndic est généralement limité à 3 ans. Les copropriétaires peuvent ainsi faire des économies en faisant jouer la concurrence pour trouver un syndic. Pour la gestion de la copropriété, la co-gestion peut s’avérer efficace pour faire baisser les charges de copropriété. Les copropriétaires ont la possibilité de chercher des prestataires externes avec des honoraires moins chers et de faire des négociations du tarif. Ensuite, ils peuvent trouver un syndic pour conclure le contrat avec l’aide du sous-traitant.

Mettre en concurrence tous les prestataires peut les encourager à effectuer des installations en bon état. De cette manière, vous pourriez réduire considérablement les frais de réparations et payer des honoraires moins élevés. De plus, cela vous permet d’économiser sur l’assurance de la copropriété.